L’Atelier est force de proposition pour vos aménagements et agencements intérieurs.
Mission valorisation foncière et immobilière
Face aux enjeux climatiques, limiter nos consommations d’énergie et d’espaces naturels est une priorité.
A titre d’exemples, la valorisation foncière ou immobilière représente une opportunité pour financer une rénovation énergétique performante ou un logement adapté à l’âge.
Propriétaires privés et collectivités locale, l’Atelier vous propose une mission de conseil « processus densification douce » pour définir ensemble la bonne stratégie.
Issues des démarches PROFEEL ou BIMBY de multiples approches méthodologiques sont possibles et à plusieurs échelles:
À l’échelle du bâti
Par restructuration: division interne ou en volume comme le réaménagement de combles, la modification de garages ou d’annexes en pièces d’habitation,
Par extension et /ou construction: modification du bâti avec l’ajout d’une extension, d’une surélévation ou d’une nouvelle construction détachée.
À l’échelle de la parcelle
Par division parcellaire: division d’une parcelle en deux nouvelles parcelles au minimum.
À l’échelle du lotissement
Par remembrement parcellaire : fusion de plusieurs parcelles contiguës, comme des cœurs d’îlots, des fronts de rue, des parcelles trop étroites, ou des parcelles « placards », pour une redéfinition de leur découpage et de leur desserte.
Retrouvez ICI sur le site de l’Ordre des Architectes l’intégralité du guide PROFEEL « Rénover et densifier les quartiers d’habitat pavillonnaire »
Retrouvez ICI l’article de dixit.net « Périgueux construit dans ses jardins »
Maison Un Air de Famille
Restructuration et extension pour anticiper l’avenir
Adapter et valoriser une maison de vacances de 1973 pour une occupation toutes saisons
Initialement simple résidence secondaire, la maison gagne en confort et en espace pour devenir une résidence principale.
Augmenter la capacité du bâti existant
Une extension vient prolonger le séquençage bâti existant et accompagne la déclivité du terrain.
Intégrer une architecture contemporaine
A l’image d’une architecture balnéaire, l’extension est en bois. La finesse de son bardage châtaignier, brut de sciage à couvre-joint vertical, lui donne un aspect chaleureux. Grisant naturellement au fil du temps, sa matérialité fait écho à l’écorce des pins environnants.
Par similitude avec la couverture mitoyenne en tuiles, la toiture de l’extension est à deux pans. Sa facture en zinc naturel vient nuancer l’écriture architecturale de l’ensemble bâti.
Renverser l’usage et améliorer le confort
L’inversion des usages jour/nuit permet de retrouver une cohérence fonctionnelle.
Initialement pourvue d’une pièce de vie en « rez-de-chaussée haut » déconnectée du jardin mais d’un espace nuit en « rez-de-chaussée bas » de plain-pied avec l’extérieur, la maison transformée renverse son usage.
Conforté par l’extension et une terrasse généreuse, l’espace de vie se reconnecte au jardin. Une nouvelle relation s’établit entre le dedans et le dehors, à la fois fluide et confortable.
Ici, l’architecture transforme le déjà-là et le recycle
par une « mise à jour » de l’usage et une mise en adéquation des espaces avec la vie pratique au quotidien.
La maison transformée intègre un usage évolutif, conservatoire des besoins ultérieurs d’une éventuelle perte d’autonomie. Une pièce dédiée aujourd’hui au visionnage de type « home cinéma » peut se transformer ponctuellement en chambre d’amis et demain, devenir une chambre permanente sur un niveau habitable adapté.
Un fonctionnement fluide est proposé afin de répondre aux accès « hiver », « été » et aussi « retour de plage », et pour un accueil chaleureux de la famille et des amis.
L’extension du volume initial se fait de plain-pied avec les espaces de vie relocalisés au « rez-de-chaussée bas ». Elle offre une « dilatation » de l’espace proposant des lieux différenciés mais reliés, pour un usage partagé.
Les vues sur la végétation (bouleaux, pin, mimosa) sont magnifiées par des ouvertures généreuses captant les apports solaires d’hiver et cependant bien protégées de la surchauffe estivale par de larges brise-soleil en bois qui ombragent avec efficacité et délicatesse le salon.
Extrait affiche du film de Cédric Klapish
Localisation
Préfailles (44)
Programme
rénovation, transformation et extension d’un pavillon de 1973
Surfaces
Existant rénové : 116 m² Extension : 28 m²
Maître d’ouvrage
privé
Architecte
Atelier Maine Océan
Livraison
Appel d’offres en cours
Entreprises
Signature marchés à venir
Réparer Mayotte, Les chantiers de l’après-Chido, Sylvain Grisot
Voyage aux confins de la France, à Mayotte, département d’outre-mer, archipel des Comores
Février 2025, Sylvain Grisot revient sur l’île, quelques 50 jours après le cyclone Chido.
Dans un reportage de terrain, l’urbaniste journaliste nous restitue une photographie kaléidoscopique du territoire où il a vécu.
« Rien n’a changé, mais tout a changé en mon absence. Les étages s’empilent les uns sur les autres et des quartiers entiers sont démolis pour être densifiés ».
Déficit de politique d’aménagement, large problématique foncière, pénurie de logements sociaux, filière locale de la brique de terre crue au ralenti, etc. Sylvain nous partage les maux dont souffre l’île sans omettre sa projection dans un indispensable processus de réparation / adaptation.
« Mayotte est un territoire sentinelle confronté plus tôt que d’autres aux pénuries de ressources, aux chocs climatiques et à leurs conséquences sociales et politiques. La capacité du territoire à trouver l’étroit sentier permettant de maintenir son habitabilité en inventant un mode de développement endogène nous concerne donc toutes et tous ».
Aidés par la publication récente du livre « Bernard Guillouët, une vie d’architecture », l’agence a pu suivre les traces de l’architecte dans le golfe du Morbihan.
Le livre, co-écrit par Daniel Le Couédic, Christophe Guillouët (le fils, architecte lui-même) et Jean-Louis Violeau, est paru aux éditions Locus Solus.
De la première maison de l’architecte à Arradon dans les années 60 jusqu’aux archives départementales à Vannes aux confins des années 2000, en passant par les logements du quartier Cliscouët à Vannes vers 1978, une attention aux usages et aux matériaux se dégage fortement de sa pratique. La modernité de l’expression architecturale est saisissante, dans son unité façade-toiture notamment, et son rapport d’échelle qui se joue des codes traditionnels pour une réinterprétation contemporaine passionnante.
L’influence de Frank Lloyd Wright, pointée par les auteurs du livre, est manifeste. L’inscription dans le site des constructions est parfaitement maitrisée.
Colloque « Architecture contemporaine et identité balnéaire » à Préfailles le 25 mars 2025
« Architecture balnéaire, quelles évolutions pour quels usages ? »
L’agence a pu développer ses ambitions et la pertinence de son insertion dans la vie active du bourg de Préfailles.
Le fil rouge du projet Marius et Jeannette a été convoqué pour parler de l’échelle d’intervention à la parcelle. Il s’agit à la fois de respecter le bâti ancien, bousculer et réinterpréter les codes balnéaires, et évoquer la densification mesurée, sans artificialisation des sols en contexte urbain.
Nous avons le sentiment (et les retours que nous avons eus en attestent) que l’introduction de notions concrètes au sein du débat a été constructive…
Colloque « Architecture contemporaine et identité balnéaire » à Préfailles le 25 mars 2025
L’Atelier Maine Océan est invité à la table ronde n°2 « Architecture balnéaire, quelles évolutions pour quels usages ? »
L’agence est invitée à exposer sa vision sur l’évolution des usages, leur impact sur l’activité des architectes et l’architecture, et le recadrage en contexte balnéaire de ces nouvelles occupations du bâti.
La parole à cette table sera partagée avec Pascale Briand, maire des Moutiers en Retz et présidente de Pornic Agglo Pays-de-Retz, et Geoffroy Petit, directeur promotion Pays de la Loire du Groupe Giboire.
Le débat promet d’être enrichissant…
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Courrier du Pays de Retz / 14 mars 2025
L’Atelier Maine Océan interviewé !
L’Atelier Maine Océan est dans la presse ! L’agence s’est exprimée sur ses origines et ses engagements au cours d’une entrevue dans nos locaux de Préfailles.
Merci à Nel Saumont, correspondante locale du quotidien, pour ce bel article et ce coup de pouce donné à notre activité !
Merci également à Pascal Leray, responsable culture et communication à la Mairie de Préfailles, pour en être à l’initiative…
